毎日蒸し暑い日が続いていますが、オリンピックも始まり色々と楽しい時期ですね。
さて今日は、家はいつ頃建てるのが良いか・・・
と言うことで、２つのプランを作って比較してみました。
モデルハウスに皆様がご見学にお越しになられる動機として、
家の購入を考え始められ興味を持たれた時が多いのではないでしょうか。
そこで、土地・建物を３０００万円で購入計画をしたとする場合
ＰＬＡＮ１ 今直ぐ建てる場合
・住宅ローン３０００万円借入（３５年払い）
金利１．４％（３年固定）で仮定した場合、
月々 ９０，３９３円の支払い（ボーナス払い無）
総返済額は、３７，９６５，０６０円
トータル ３７，９６５，０６０円
ご自分の気に入った広いお庭付きの家が手に入ります！
ＰＬＡＮ２ 今直ぐ建てない場合
・５年間頭金を５００万円貯めて計画すると仮定したとして
住宅ローン２５００万円借入（３０年払い）
金利１．４％（３年固定）で仮定した場合、
月々 ８５，０８６円の支払い（ボーナス払い無）
総返済額は、３０，６３０，９６０円
ローンの支払い期間が短くなり、住宅ローンの総返済額も少なくなりますが、実際には・・・
家賃の支払い 月々７０，０００円
５年間で 総額４，２００，０００円
頭金の５００万円を合わせて、トータル ３９，８３０，９６０円
※５年間借家住まいで、支払いも今直ぐ建てるより１，８６５，９００円多く支払うことになります。
・ちなみに、５年間で頭金が３００万円しか貯めれなかったとすると、
住宅ローンの借入が２７００万円になり
総返済額は、３３，０８１，４８０円となります。
頭金の３００万円と家賃代を合わせて、トータル ４０，２８１，４８０円
ＰＬＡＮ１との差額は、２，３１６，４２０円
※５年間に消費税が例えば５％上がったとすると、
２０００万円の建物だと消費税は、１００万円上がります。
ＰＬＡＮ１との差額は、 ３，３１６，４２０円になります。
金利も徐々に上がってきていますし、他にも原油価格の高騰で資材も徐々に値上がりしています。
不動産取得税の優遇制度がなくなれば、なお差額は増えます。
同じ家を購入するのに、３，３１６、４２０円も多く支払うことになります。
単純計算ですが、ＰＬＡＮ１の方がトータル（総資金）を考えると、お得です！
これから家づくりを一緒に考えませんか。
（※実際には金利も変わりますし、頭金も必要なのでこの限りではありません。）
皆様のご来場をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
無印良品の家岡山店では、イベントを開催中です！
予約制ですので、お気軽にお申込みください。
・初めての家づくり相談会
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